Wohnüberbauung
Studienauftrag 2019
Situation
Das Quartier Halden liegt an bevorzugter Südlage an einem markanten Ausläufer des Rorschacherbergs. Nebst der guten Besonnung und der unverbaubaren Aussicht, ist die unmittelbare Nähe der Felskuppe ein topographisch und landschaftlich herausstehendes Merkmal des Planungsgebietes. Die vorgeschlagenen, niedrigen Gebäudevolumen schmiegen sich gleich den bestehenden, geschützten Trockenmauern an den steilen Hang und folgen den Höhenkurven. Die Hügelkuppe bleibt aus der Ferne weiterhin sichtbar. Die Strukturierung der Gebäudevolumen durch die eingeschnittenen Aussenräume bewirkt eine intensive Verzahnung mit der Umgebung. Dach und Fassadenbegrünung verstärken diese Integration in die Natur.
Erschliessung und Aussenräume
Auf dem Niveau der Halden-Strasse bildet ein grosszügiger Vorplatz den Zugang und die Adresse der neuen Siedlung. Hier befindet sich, nebst Zufahrt zur Tiefgarage und Gästeparkplätzen, die Haupttreppe mit Lift. Diese bringen Bewohner und Gäste zum drei Geschosse höher liegenden Begegnungsweg. Als horizontale Erschliessung bildet dieser das Zentrum der Siedlung. Er ist gleichzeitig Treffpunkt, Spielplatz und Aufenthaltsbereich für die Bewohner. Hier sagt man sich guten Morgen, trinkt ein Feierabendbier mit Nachbarn und hier finden gemeinsame Feste statt. Der westliche Bereich gleicht einer Gasse, der östliche Bereich ist als Terrasse über der bestehenden Trockenmauer ausgebildet. Der grosse Freiraum im Nordwesten der Anlage ist vom Begegnungsweg über eine Treppe erreichbar und bietet einen zusätzlichen Freizeitwert für alle Bewohner. Spielgeräte, ein Grill und eine kleine Hütte nahe der Felskuppe stehe hier zur Verfügung. In diesem «Park» können die Kinder spielen und toben, aber auch die Erwachsenen können hier einen Sommertag bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. Wir können uns vorstellen, dass ein Teil des Hanges mit Reben bepflanzt wird, als Referenz an die ursprüngliche Nutzung dieser Parzelle.
Wohnen
Die Siedlung besteht aus 13 Reihenhäusern und 3 Geschosswohnungen. Dieser Mix soll eine gute Durchmischung der Altersgruppen ermöglichen. Die 2.5 Zimmer Geschosswohnungen liegen direkt am Lift und können als Alters- oder Singlewohnungen genutzt werden. Sie profitieren von der guten Besonnung und der unverbaubaren Aussicht. Die Reihenhäuser werden über den zentralen Begegnungsweg erschlossen. Ein Vorgarten bildet jeweils den Uebergang vom halböffentlichen Begegnungsweg zum privaten Bereich. Alle Reihenhäuser verfügen über jeweils drei Aussenräume. Einen komplett privaten Süd-Balkon auf dem mittleren Geschoss und eine durchgehende Nord-Süd-Terrasse im obersten Geschoss. Die Begrünung der Brandwand zum Nachbarhaus sorgt für ein angenehmes Klima und eine intensive Vernetzung von Haus und Natur. Zusätzlich besitzen die Häuser der unteren Zeile einen Garten auf dem unteren Niveau, jene der oberen Zeile einen naturnahen Aussenraum an der Hangkuppe, zT. mit Blick auf den See.
Die Reihenhäuser verfügen über maximal 5.5 Zimmer, können aber mittels Einliegerwohnungen oder Studios (Typ 2.2, 2.4, 2.5) den jeweiligen Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden. (zum Beispiel Mehrgenerationenhaus, Mix Wohnen - Arbeiten, Untermiete Studio,…) Die Typologie der Reihenhäuser ist sehr flexibel und kann variiert werden: Wohnen im obersten (Typ 1.1, 2.1) oder im mittleren Geschoss (Typ 1.2), Küche im obersten Geschoss und Wohnen im Geschoss darunter (Typ 1.3, 1.4) oder umgekehrt (Typ 2.3, 2.5). Beim unteren Haus 1 kann der nordseitige Vorgarten auch zum Hof werden, der das mittlere Geschoss zusätzlich belichtet. All diese Möglichkeiten verhelfen der zukünftigen Bewohnerschaft zu ihrem massgeschneiderten, individuellen Wohntraum.